Управление арендными квартирами
Сначала мы управляли собственными арендными квартирами и коммерческими площадями, но вскоре стали предлагать данную услугу и третьим лицам. Наша первичная цель – предлагать инвесторам услугу управления арендными квартирами. Сначала управление купленной квартирой кажется интересным и новым, и с этим, конечно, можно справиться самостоятельно, но иногда могут измениться потребности или место жительства, что превратит данную задачу в обузу.
Рабочие обязанности
Мы управляем арендными квартирами как на краткосрочной, так и на долгосрочной основе. Управление арендными квартирами осуществляется на основании представительства или договора. Управление – это организация текущей деятельности, связанной с квартирой. В рабочие обязанности управляющего входит в том числе общение с арендаторами, сотрудничество с поставщиками услуг, такими как AS Eesti Energia, AS Eesti Gaas, AS Tallinna Vesi, AS G4S и т.д. Передача полученных от арендаторов или снятых в квартирном товариществе показаний счетчиков поставщикам услуг и бухгалтеру. Важна также готовность к оперативному решению аварийных ситуаций.
Управление
Текущее управление квартирным домом организует управляющая фирма во главе с домоуправляющим.
Цель услуги управления:
- экономить драгоценное время собственника недвижимости
- обеспечивать доступность и присутствие представителя арендатора при первой возможности
- сохранять его имущество в первоначальном состоянии
- сохранять хорошие взаимоотношения между арендатором и собственником
- обеспечивать корректную оплату арендных и коммунальных платежей
- обеспечивать передачу показаний счетчиков
- организация необходимых ремонтных работ, в т.ч. получение и утверждение ценовых предложений
- страхование
Каждую квартиру и каждый дом, которые находятся под нашим управлением, мы рассматриваем как собственное имущество, и доверительные взаимоотношения между управляющим и собственником являются неотъемлемой частью всего процесса.
Запросите предложение